Experţii şi specialiştii în domeniu anticipează o creştere majoră a imobilului în anul 2008 din cauza unor decizii adoptate de Guvern şi Agenţia construcţii şi dezvoltare a teritoriului. Unii dintre ei adirmă că preţurile vor creşte imediat cu 20% după introducerea TVA la lucrările de construcţie, iar alţii anticipează o majorare a preţului de cost al locuinţelor, cel puţin cu 10 – 12 %. Potrivit specialiştilor, se va reflecta în preţul final şi decizia Agenţiei de a interzice recepţionarea finală a lucrărilor necalitative şi obiectivelor nefinisate, în special a caselor delocuit pe motivul majorării numărului de pretenţii ale comanditarilor de apartamente faţă de calitatea lucrărilor. „Rentabilitatea planificată a companiilor de construcţie va scădea cu circa 5-10%, iar potenţialii cumpărători vor trebui să achite un preţ mai mare pentru cumpărarea apartamentelor, ceea ce va duce la tergiversarea termenelor de dare în exploatare a imobilelor locative, dar şi la îmbunătăţirea calităţii lucrărilor de construcţii”, sunt de părere experţii Bursei Lara. Deşi la începutul anului 2007 Guvernul a limitat mărimea adaosului comercial la comercializarea materialelor de construcţie la nivel de 20 %, preţurile la acestea continuă să crească. Astfel, de la 1 aprilie, s-au majorat cu 30% preţurile la tote materialele de construcţie. Potrivit Birolului Naţional de Statistică, preţurile la lucrările de construcţii-montaj în trimestrul I a.2008 au crescut în medie cu 20,3 % faţă de perioada respectivă a anului precedent. În special, preţul la lucrările de construcţii-montaj a locuinţelor s-au majorat cu 20,4%, iar a obiectelor de menire social-culturală – cu 21,2%. Potrivit datelor bursei „Lara”, în martie 2008 preţurile la apartamentele din Chişinău s-au majorat în medie cu 500 de euro faţă de luna precedentă. Astfel, în martie 2008, preţurile la apartamentele cu 1-4 odăi au constituit de la 18,5 mii până la 57 mii euro, în funcţie de suprafaţă şi de sectorul în care sunt aplasate. Cele mai ieftine apartamente sunt cele de tip vechi o odaie din cartierul Aeroportului – preţul mediu 18,5 mii euro, iar cele mai scumpe – cele de tip nou cu patru odăi din Centru – preţul mediu de 57 mii euro. În martie 2008, preţul mediu la apartamente de planificare nouă cu o cameră în Chişinău a constituit între 27,5 mii şi 35 mii euro în sectorul Centru, între 25 mii euro şi 29 mii euro - la Râşcani, între 27,5 mii şi 28,5 mii euro la Buiucani, între 22,5 mii şi 29 mii euro – la Botanica şi între 22,5 mii şi 28 mii euro la Ciocana. Apartamentele cu două camere costau în Centru între 36,5 mii şi 45 mii euro, la Râşcani - 34 mii şi 39,5 mii euro, la Buiucani – între 36,5 mii şi 37,5 mii euro, la Ciocana - între 27 mii şi 38 mii euro. Apartamentele cu trei camere de planificare nouă se vindeau în Centru la preţul între 46 mii şi 54,5 mii euro, la Râşcani – între 41 mii şi 48,5 mii euro, la Buiucani – între 46 mii şi 47 mii euro, la Botanica – între 36 mii şi 48 mii euro, la Ciocana – între 36mii şi 47 mii euro. Apartamentele cu patru camere costau în martie 2008 în medie între 49 mii şi 57 mii euro în Centru, între 45 mii şi 53,5 mii euro – la Râşcani, între 48,5 mii şi 50 mii euro – la Buiucani, între 39 mii şi 52,5 mii euro – la Botanica şi între 39 mii şi 50 mii euro – la Ciocana.***
Anexat este nr.1 al suplimentului „Imobil Expert” la buletinul economic săptămânal "BusinessExpert" realizat de Asociaţia Ziariştilor Economişti şi Clubul Presei Economice
