Interlic.md

Potrivit bursei imobiliare „Lara”, preţul unul metru pătrat de locuinţă în semestrul I al anului 2008 s-a majorat cu 10-15%, constituind în medie 897 euro. Totodată, în centrul Chişinăului, preţul unui metru pătrat de locuinţă a depăşit demult 1200 dolari SUA. În opinia analiştilor agenţiei „Lara”, creşterea preţurilor la apartamentele pe piaţa secundară se explică prin faptul că toţi participanţii la piaţa secundară nu pot să-şi permită procurarea suprafeţelor mari în case noi şi să suporte cheltuieli majore pentru reparaţie. De asemenea, există neîncrederea faţă de blocurile noi, fapt ce, de asemeena, a conribuit la impulsionarea activităţii pe piaţa imobiliară secundară. Cel mai mult – cu 15-18% s-au scumpit apartamentele şi locuinţele în blocurile ieftine din epoca sovietică, amplasate la Poşta Veche, Botanica de Jos şi Râşcanii de Jos. Locuinţele de calitate şi din segmentul buziness din sectoarele prestigioase ale capitale s-au scumpit în medie cu 10%. Totodată, preţurile pe piaţa imobiliară primară s-au majorat în primul semestru cu 10-15% şi au constituit 750 euro pentru metru pătrat. Potrivit agenţiei „Lara”, în primul semestrul al anului 2008, preţurile medii la apartamentele pe piaţa imobiliară secundară au constituit: cu o odaie – de tip vechi 28-32 mii euro, de tip nou - 35-38 mii euro; cu două odăi de tip vechi – 38-40 mii euro, de tip nou – 46-50 mii euro; cu trei odăi de tip vechi - 46-55 mii euro, de tip nou - 55-62 mii euro; cu patru odăi de tip vechi – 48-57 mii euro, de tip nou- 55-68 mii euro.Totodată, în semestrul I 2008, preţurile la loturile de pământ în Chişinău s-au majorat cu 5-7%    Datorită faptului că numărul loturilor de pământ cu destinaţie neagricolă este limitat, cifra de afaceri pe piaţă este neseminficativă, iar tranzacţiile au lor, în special, în culuare, fără a fi date publicităţii. Ultima licitaţie de vânzare a loturilor municipale pentru construcţia locuinţelor a avut loc în septembrie 2006. De atunci, fluxul de loturi pe piaţa primară a fost stopat. În prezent, companiile de construcţii manifestă un interes sporit faţă de apartamentele amplasate în „curţi comune”, cu perspectiva procurării obiectelor date pentru construcţia ulterioară a blorurilor de locuit cu multe etaje. Analiştii bursei „Lara” menţionează că paţa construcţiilor individuale private şi a loturilor de pământ reacţionează mai lent decât piaţa apartamentelor la aşteptările modificărilor stabilităţii politice sau economice din regiune. De aceea, piaţa loturilor de pământ rămne a fi una dintre cele mai stabile pieţe imobiliare. Potrivit bursei imobiliare „Lara”, în primul semestru al anului 2008, preţul unui ar de pământ pentru construcţia locuinţelor în Chişinău a constituit: la Râşcani – 12-14 mii euro; la Râşcanii de Jos - 18-21 mii euro; la Poşta Veche – 10-13 mii euro; în regiunea str.Albişoarea – 12-15 mii euro; la Botanica de Jos în regiunea Aeroportului – 10-12 mii euro; la Botanica de sus - 14-18 mii eruo; la Ciocana – 10-17 mii euro; la Buiucani – 14-18 mii euro; la Telecentru - 18-21 mii euro; în Centru - 29-33 mii euro.